ASSAÍ - CAMPO GRANDE / MS

Desafio: O principal desafio desta obra foi implantar uma nova loja Assaí em Campo Grande‑MS em dois terrenos originalmente separados por uma via pública, o que exigiu um complexo processo de desafetação e a reconfiguração completa do sistema viário local, incluindo o asfaltamento de aproximadamente 2 km de vias para desvio de tráfego. Em paralelo, o terreno apresentava um volume muito elevado de terraplenagem, necessidade de arrimos altos, lençol freático elevado e solo com baixa capacidade de suporte, obrigando ao retrabalho de até 2 metros de profundidade, com escavação, tratamento e recomposição desse solo até atingir os parâmetros técnicos de desempenho. Essas condições geotécnicas desfavoráveis, somadas a um regime de chuvas intensas e praticamente diárias entre janeiro e julho e a uma drenagem urbana incipiente na região, transformaram a execução de terraplenagem, contenções, drenagem e TAC em um grande desafio de prazo, controle tecnológico e qualidade de acabamento.

Escopo Técnico (Solução EPC ): A solução técnica adotada envolveu um escopo EPC robusto, que começou pelo tratamento massivo do solo, com escavação, melhoria e recompactação em grandes volumes, seguido de uma terraplenagem de alto porte associada à execução de três sistemas distintos de contenção – muros em L, estacas justapostas e solo grampeado – totalizando 709,52 metros lineares de contenções para estabilizar taludes e acomodar os desníveis entre platôs. Em função da baixa capacidade de suporte do terreno e do nível d’água, optou‑se pela execução de um piso estaqueado, com a cravação de 751 estacas de concreto e a execução de 751 capitéis para suportar a laje de piso, integrados a cerca de 25.000 m² de áreas concretadas, dos quais 7.800 m² correspondem ao piso estaqueado, sob uma estrutura metálica de aproximadamente 14.049,29 m². Complementando o pacote técnico, foram produzidos e montados 250 elementos pré‑moldados (aduelas) para compor um tanque de retardo de 1.460 m³, além da implantação de um sistema de drenagem pluvial reforçado, nova pavimentação, sinalização viária e toda a infraestrutura de TAC nas vias do entorno, conectando definitivamente as duas glebas em um único complexo operacional.

Resultado: Como resultado, foi entregue uma nova unidade Assaí em Campo Grande‑MS, com cerca de 14 mil m² de área construída e aproximadamente 400 vagas de estacionamento, agregando à rede de atacarejo uma loja tecnicamente complexa, implantada em condições geotécnicas e climáticas adversas, mas dentro de um prazo contratual desafiador.

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