ASSAÍ - JOÃO PESSOA / PB

Desafio: A conversão da loja Extra em Assaí, em João Pessoa, ocorreu em uma das avenidas mais movimentadas da cidade e trouxe como principal desafio o reforço estrutural de uma edificação originalmente construída sobre pilotis, que precisou sair de uma carga de 700 kg/m² para 4.100 kg/m². A configuração do estacionamento sob pilotis, somada ao pé-direito muito baixo, exigiu soluções de engenharia capazes de conciliar viabilidade técnica, segurança e custo acessível, sem comprometer o prazo de uma obra executada em ambiente urbano extremamente restrito.

Escopo Técnico (Solução EPC ): Para viabilizar a nova operação, foi adotada a solução de estacas raiz, escolhida porque os sistemas tradicionais de fundação não conseguiam operar sob o baixo pé-direito existente. Como o prazo era curto, a execução foi acelerada com duas frentes simultâneas e até seis perfuratrizes trabalhando ao mesmo tempo, enquanto a superestrutura recebeu novas vigas e novos pilares para redistribuir o aumento expressivo de carga. A obra ainda exigiu a perfuração de centenas de pontos nas lajes para permitir o acesso dos caminhões betoneira e a concretagem das vigas, além de cimbramento pesado para circulação de veículos sob a laje e apoio à substituição total da cobertura.

Resultado: O resultado foi a transformação completa da antiga unidade em uma loja Assaí modernizada, com 17.688,18 m² reformados ou construídos, 342 vagas cobertas, piso de concreto de alto desempenho com macrofibras e reservação de água ampliada para 500 mil litros. A intervenção também consolidou um reforço estrutural robusto, com 288 estacas raiz, 2.250 m³ de concreto e 300 toneladas de aço/estrutura metálica, entregando uma operação mais segura, confiável e compatível com a nova demanda de uso da edificação.